Nuova certificazione energetica
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Costruzioni
Utilizzo delle più recenti tecniche di risparmio energetico ed isolamento, già in regola cone le stringenti normative Europee per il riscaldamento e le classi energetiche
Classificazione Energetica
La progettazione impiega tutte le recenti tecniche per ottenere una classe energetica che permette un massimo risparmio per la gestione della casa sia in Inverno che in Estate
Cappotto isolante
Cappotto isolante in Polistirene in pannelli di 15cm per ridurre i consumi di riscaldamento e condizionamento estivo.
Isola sia dal freddo che dal caldo specifiche tecniche
Pompa di calore
Pompa di calore RVL-I PLUS per riscaldamento a pavimento. Rispetta le nuove normative Europee per le caldaie che vedranno nei prossimi anni il divieto di emissioni CO2 legate alla combustione
Produce sia il riscaldamento che l'acqua sanitaria specifiche tecniche
Finestre a doppio o triplo vetro
Le finestre vengono fornite da capitolato con doppio vetro isolante per raggiungere una classe energetica C, è disponibile con un piccolo sovraprezzo anche il triplo vetro per raggiungere la classe energetica B.
A richiesta triplo vetro sito Spial.si
Servizi
Urbanizzazione e frazionamento terreno, progettazione, costruzione, vendita e pratiche Catasto, pratiche abitabilità Comune, allacciamenti elettricità, internet ADSL o Fibra, acqua, fognature e certificato Energetico
Investimenti
La KALŠEK in PARTNERJI D.O.O.. per finanziarsi ed aumentare il numero di Investimenti immobiliari contemporanei offre la possibilità di co-finanziare i progetti, raccogliendo da investitori esterni dei fondi che vengono remunerati con rendimenti molto interessanti fino al 40%. L'investimento è biennale con una ipoteca su terreno acquistato come garanzia. Alla fine del primo anno vengono pagati gli interessi del 20% ed alla fine del secondo anno, a progetto concluso, viene restituito il capitale investito con un ulteriore 20%. Gli interesse maturati dal punto di vista fiscale sono soggetti solo ad una ritenuta secca del 26%
Normativa FiscaleTerreno
Selezione e frazionamento terreno in lotti. Gestione pratiche catastali, predisposizione cantiere
Learn moreProgettazione
Disegni tecnici e verifiche normative per distanze, materiali e volumi. Pratiche in comune per la cencessione edilizia. Scelta materiali nel capitolato e personalizzazione impianti e finiture
Learn moreCostruzione
Costruzione con squadre specializzate con gettata di cemento per fondazioni, mattoni e tetto, piano terra con cucina, bagno e soggiorno, primo piano con bagno e zona letto.
Learn moreCollegamenti reti tecnologiche
Predisposizione allacciamenti tecnici rete fognaria, acquedotto, elettricità ed internet.
Learn moreVendita
Gestione pratiche notaio ed iscrizione Catasto. Finanziamento in banca per mutuo ipotecario
Learn moreCasa con costruzione tradizionale
Mattoni forati, tetto in legno coperto con coppi in argilla
Goriske
Goriske opekarne continuano la tradizione della produzione dei laterizi da oltre 70 anni. Una ricca tradizione ed esperienze dei nostri antenati – i prodotti in laterizio venivano infatti prodotti nell’area della bassa val di Vipava già ai tempi dei Romani – sono stati migliorati nella produzione di Renče con tecnologie moderne che vengono costantemente modernizzate.
Mattoni forati
Go Mini 25 PU venduto da Goreske è progettato per la costruzione di pareti portanti profonde 25 cm. Nido d’ape disposto in linea , facile e veloce da installare. Il sistema di incastro maschio femmina consente l’esecuzione murature di qualità e accurate.
Tetto in legno
Il legno è un materiale con molte qualità, che ben si presta per la realizzazione di un tetto per un edificio. Il legno è:
- Un eccellente isolante termoacustico: questa proprietà ti permette di assicurare un comfort abitativo, limitando la dispersione termica.
- Resistente: la sua resistenza lo rende estremamente sicuro e può tutelare la tua casa da umidità e infiltrazioni d’acqua
- Sicuro: il legno è un materiale completamente sicuro in caso di terremoti e incendi
- Ecologico e biocompatibile: a differenza dei materiali “tradizionali” impiegati in edilizia, il legno è ecologico e rispettoso dell’ambiente
Coppi in argilla
È il tipo più comune di coppo. La riga del coppo divide leggermente le superfici ovali, enfatizzando le linee longitudinali e crea un particolare rilievo del tetto. Con coppi concavi, le linee contribuiscono a una posizione più stabile, soprattutto nei tetti con listellature sulle falde.
Caparra anticipo
Viene sottoscritto un prelimiare presso lo studio legale Ukmar op, Doo
- Caparra del 10% dell'importo stabilito.
- Vengono fissati i tempi per le fase sucessive.
- Viene stabilità la data del rogito con il notaio e la conclusione dei lavori.
- Prenotazione con sconto di 10.000€, prima della partenza dei lavori.
Scelta finiture
La casa viene costruita e completata con le finiture scelte dall'acquirente con un ricco capitolato in fatto di colori e materiali
- Selezione pavimenti.
- Scelta finestre a doppio o triplo vetro.
- Posizionamento prese elettriche.
- Riscaldamento a pavimento ed acqua calda sanitaria con pompa di calore Ferroli.
- Predisposizione fornitura elettrica 6 Kw per collegamento pompa di calore ed induzione per cottura.
Registrazione Catasto
La casa viene completata, liberata da eventuali ipoteche stipulate dal costruttore e consegnata all'acquirente chiavi in mano.
- Pagamento del 80% del prezzo stipulato.
- Iscrizione come proprietario nel Catasto Sloveno.
Conclusione lavori
Il cantiere viene concluso, vengono trasferiti i contratti di cantiere dell'acqua ed elettricità.
- Saldo ultimo 10% dell'importo totale.
- Certificato di abitabilità del Comune.
- Certificato categoria energetica.
- Vendita
- Sezana
- Lokev
- Kozina
- Bifamiliare
- Singola
